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  참벗사랑(2014-01-21 09:04:58, Hit : 504, Vote : 42) 
 선대인, 미친 부동산을 말하다 (선대인/웅진지식하우스) 2014.01.21.

한달 전에 산 책이 2014년 처음 완독한 책이 되었다.
왜 부동산에 투자라도 할 마음이 있었던가 라는 의심을 살 수 있는데(^^ 나 돈 없이유^^)
사실 그가 쓰고 주장하는 내용은 이미 알고 있는 바다.
그게 내가 특별나서가 아니라 이미 부동산가격이 너무 높이 조성되어 있다는데 많은 사람들이 동의하는 까닭이다.
그럼에도 불구하고 예상과 달리 부동산가격이 내려가지 않는 탓에 저자나 세간의 평가가 양치기소년처럼 느껴지는 것도 현실이다.
실지로 부산의 부동산가격이 몇년새에 올랐기 때문에 자칭 타칭 부동산전문가라고 불리는 이들이 내놓은 주장의 비현실성을 지적하는 경우도 많다.
하지만 아는 사람은 안다.
이 부동산가격을 지지하고 있는 것은 일본처럼 '잃어버린 10년'을 경험했다가는 큰일난다고 생각하는 정치권과 부동산으로 부를 이루고 있는 기득권층의 이해득실탓임을.
시장에 맡겨두면 부동산가격은 저절로 떨어질 것인데도 그렇게 되면 하우스푸어가 되어버린 중산층이나 세입자의 전세자금으로 부동산을 유지했던 임대인들의 깡통전세가 늘어나 이들에게 대출해준 금융회사가 부실해지고 경제가 혼란을 일으킨다는 대전제로 인해 정부는 취득세영구인하나 양도세중과세폐지등의 부동산경기부양책을 쓰고 있는 것이다.
조카들이 거주할 임대원룸을 구하러 누나가 서울에 올라갔다가 전세값이 너무 올라 신경쓴 얘기를 들었다.
현실적으로 서울에 학업이든 취업이든 집을 구하는 사람은 늘 존재하기에 수도권 부동산은 공급부족을 외치고 수요가 있으니 짓는다는 논리가 뒤따른다.
부동산도 수명이 있고, 새집에 대한 수요가 있기에 공급이 없을 수는 없으나 예전만큼 이익을 생각하고 부동산을 지을 수는 없다. 어차피 재개발하기전까지는 기존의 부동산이 엄연히 존재하기 때문이다.
그래서 시장에 맡기면 수요가 많은 부동산 가격은 정상가에 형성될 것이고 오래된 부동산은 가격이 떨어지게 마련인데도
자본주의국가를 표방하는 우리 나라 정부는 이 부분에서만큼은 공산국가만큼의 통제를 가하는 것이다.

남이 다 아는데 몰랐다면 읽어보기 바란다.
그렇지 않다면 굳이...^^



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